mesyuarat pemilihan ajk surau as-syakirin

imam 1 masjid manbaeil ulum,cheras jaya (baju hitam) mempengerusikan mesyuarat

barisan ajk surau as-syakirin 2010-2013

myMetro | Arah buka khemah

majelis Kj suruh bukak kemah..huh..huh!!!

SHAH ALAM: Jabatan Penerangan Selangor mempersoalkan tindakan seorang Ahli Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) dan pasukan penguatkuasaanya yang mengarahkan khemah pameran dan peniaga yang sudah dipasang bagi sambutan Karnival 1Malaysia di Cheras Jaya, Balakong, diturunkan kelmarin.

Pengarah Penerangan Selangor, Saptuyah Senson, berkata alasan yang diberikan Ahli Majlis itu ialah MPKj tidak memberi kebenaran karnival terbabit yang dianjurkan jabatan berkenaan.

myMetro | Arah buka khemah

mesyuarat agong apartment kenari

http://www.facebook.com/pages/Apartment-Kenari-Taman-Impian-EhsanBalakong/325633487644

Utusan Malaysia Online - Selatan

Utusan Malaysia Online - Selatan

MELAKA 18 Mac – ‘‘Kami sudah tidak tahan dengan keadaan pangsapuri yang busuk, kotor, rosak di sana sini dan sampai bila keadaan ini harus kami harungi.”

Itulah luahan penghuni Pangsapuri Taman Seri Siantan Bukit Baru dekat ini yang sudah tidak sanggup lagi berdepan dengan pelbagai masalah sejak 10 tahun lalu.

Pangsapuri cipta sejarah
27/06/2007 Berita Harian Oleh Sharifah Salwa Syed Akil

Rumah Pangsa Seri Pinang muncul taman perumahan pertama tubuh Badan Pengurusan Bersama di Selangor

SERI KEMBANGAN: Pangsapuri Seri Pinang dekat sini menjadi kawasan perumahan pertama di negara ini yang menubuhkan Badan Pengurusan Bersama (JMB) selepas penguatkuasaan Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyelenggaraan dan Pengurusan) Akta 663, dilaksanakan di seluruh negara 12 April lalu.

Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan negeri, Datuk Mohd Mokhtar Ahmad Dahalan, berkata penubuhan JMB itu bukan saja mencipta sejarah tersendiri untuk pangsapuri Seri Pinang dan Selangor malah turut membuktikan keupayaan pemaju melaksanakan tanggungjawab yang diberikan kepada mereka.

“Kita berbangga kerana negeri Selangor menjadi perintis kepada penubuhan JMB ini dan kita yakin pastinya JMB ini akan menjadi contoh kepada negeri lain di seluruh negara yang berhasrat mewujudkan JMB di negeri masing-masing.

“Pada masa negeri lain masih kabur mengenai kewujudan JMB ini, kita di sini (Selangor) sudah merealisasikan penubuhan berkenaan,” katanya selepas merasmikan penubuhan JMB dan mesyuarat agung tahunan pertama Pangsapuri Seri Pinang di sini.

Turut hadir, Ahli Dewan Undangan Negeri (ADUN) Seri Kembangan, Datuk Liew Yuen Keong dan Pengarah Urusan Pernpark Development Sdn Bhd, Chang Yu Kee.

Mohd Mokthar berkata, JMB adalah satu badan yang terdiri daripada pembeli dan pemaju yang bertanggungjawab untuk menyelenggara dan menguruskan harta bersama sehingga tiga bulan selepas mesyuarat agung pertama pengurusan bangunan (MC) diadakan.

Beliau berkata, JMB akan melantik satu jawatankuasa iaitu, Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) yang terdiri daripada pemaju dan lima sehingga 12 pembeli untuk melaksanakan tugas dan kuasa JMB. Antara tugas dan kuasa utama JMB ialah menetap dan mengutip caj penyelenggaraan, mengurus kumpulan wang penyelenggaraan bangunan dan menguatkuasakan kaedah dalaman.

“Ada satu badan yang akan bertindak sebagai memantau pengurusan JMB selepas ini supaya pengurusan baru ini lebih profesional,” katanya.

Katanya, menerusi akta 663 itu, pemaju diwajibkan menubuhkan JMB dalam tempoh 12 bulan daripada tarikh akta itu dikuatkuasakan sekiranya bangunan atau tanah yang dicadangkan untuk dipecah bahagi ke dalam petak siap dan penyerahan milikan kosong diserahkan kepada pemilik sebelum berkuatkuasanya akta 663.

“Tidak lewat daripada 12 bulan daripada tarikh penyerahan milikan kosong bangunan kepada pembeli sekiranya bangunan atau tanah yang dicadangkan untuk pecahan bahagi ke dalam petak disiapkan pada atau selepas akta 663 berkuatkuasa,” katanya.

Beliau berkata, sekiranya gagal berbuat demikian pemaju akan dikenakan denda sebanyak RM20,000 atau penjara tiga bulan dan jika mereka gagal menyerahkan akuan yang sudah diaudit kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) dalam tempoh enam bulan pemaju terbabit akan dikenakan RM100,000 atau penjara tiga bulan.

“Pada dasarnya, kita tidak mahu pembeli dianiaya pemaju yang tidak bertanggungjawab dan Akta yang dikuatkuasakan ini akan melindungi mereka daripada terus dianiaya oleh pemaju. Sebelum ini bukan saja pembeli tiada hubungan terus sesama mereka malah nasib mereka juga langsung tidak dipedulikan pihak berkenaan,” katanya.

KAEDAH DALAMAN

baca jangan tak baca!!

http://docs.google.com/View?id=dc2kgwdw_8c32sn7ct

cara JMB bekerja

Bagi menepis persepsi salah yang selama ini menghantui sesetengah penduduk, mungkin disini saya boleh menulis serba sedikit kisah penubuhan JMB dan cara JMB bekerja.

1. AJK JMB adalah pemilik unit Seri Mawar sendiri yang menghadiri taklimat dan mesyuarat penubuhan JMB oleh pemaju Bangi Height dan pihak berkuasa tempatan, MPKj. Ini dibawah peruntukan Akta 663.
   
2. Semasa mesyuarat penubuhan diperlukan kouta 25% pemilik unit YANG TELAH MELANGSAIKAN JUMLAH PENGURUSAN BANGUNAN. Alhamdulillah pada masa itu, lima (5) pemilik yang menepati kriteria tersebut telah hadir. Itu pun setelah menunggu hampir 2 jamuntuk mencukupkan korum. Maka begitulah tertubuhnya JMB Seri Mawar.
3. Kegagalan menubuhkan JMB akan menyebabkan pengurusan bangunan kita diserahkan kepada AGEN LANTIKAN MPKj. Apa maknanya? Jika agen telah mengambil alih, pemiliktidak ada kuasa dalam menentukan pengurusan bangunan.
   
4. Tetapi dengan JMB pemilik unit berkuasa pada bila-bila masa melalui AGM (Annual General Meeting) atau EGM (Emergency General Meeting). EGM boleh dipanggil jika 25% penduduk menulis secara rasmi kepada MPKj untuk diadakannya.
5. Selepas penubuhan JMB, kelima-lima AJK yang tiada pengalaman ini telah merangkak-rangkak belajar ilmu baru dalam menguruskan bangunan disamping kerja hakiki ditempat bekerja masing-masing. Alhamdulillah, secara berperingkat-peringkat semua AJK bekerja sama dalam memantapkan JMB disamping cabaran hebat diterima pada mulanya dari pemaju dan MPKj sendiri.
6. Proses yang dilalui sebagai contoh dalam memutuskan kaedah dalaman mengambil beberapa peringkat. Peringkat pertama dengan mengambil pakai kaedah dalaman sedia ada dari pemaju. Ianya diperdebat dalam beberapa mesyuarat JMB. Deraf tersebut kita telah dibuka untuk diperhalusi oleh penduduk. Maklumbalas tersebut kita telah bincang semula dalam mesyuarat JMB. Kemudian sebelum dipersetujui, kita panggil wakil Persatuan Penduduk untuk memberi komen sebelum dimaktubkan.
7. Saya meneri banyak komen yang membina dan tak kurang juga komen yang tak sedap didengar secara mulut ke mulut. Tetapi JMB telah putuskan agar sebarang masalah atau isu yang timbul perlulah dikemukakan secara bertulis (atau isu borang loporan di pejabat JMB). Kemudian akan dibawa ke mesyuarat JMB yang juga diadakan bersama wakil Persatuan Penduduk.
8. Atau dengan kata lain kalau malas nak tulis, bolehlah salurkan kepada wakil Persatuan Penduduk untuk dibincangkan dalam mesyuarat akan datang. Siapa wakil Persatuan Penduduk ini? Semua ahli Persatuan Penduduk diajak sama bagi setiap mesyuarat. Inilah wakil tuan-tuan atau puan-puan pilih semasa mesyuarat persatuan. Merekalah yang boleh membantu jika tuan-tuan atau puan-puan mempunyai sebarang masalah.
9. Secara dasarnya keputusan diambil telah cuma mengambil kira pandangan sebanyak mungkin mereka yang akan terlibat dalam melaksanakan sebarang undang-undang. Cuma ada beberapa perkara perlu dilihat dari persektif realiti keadaan.
10. Sebagai contoh realitinya Pengawal Keselamatan dulu (Pemaju) dibayar lebih mahal daripada apa yang kita bayar sekarang. Maka kualiti yang kita perolehi adalah sepadan dengan harga yang kita bayar. Dalam masa yang sama saya tidak menolak, ianya boleh diperbaiki dari masa ke semasa. Dan itu memang telah kita laksanakan secara berperingkat.
11. Maka anggaplah JMB sebagai kawan yang boleh ditegur dan boleh menegur. Kerana JMB tidak mahu mencari musuh dengan sesiapa, hanya menjalankan tanggungjawab sosial dan menyempurnakan fardhu kifayah setelah ramai yang menolaknya. Kalau ikutkan hati sebenarnya saya pun tidak ingin berada ditempat saya sekarang, tapi takdir iIllahi, kenalah buat yang terbaik.

sumber:

http://pangsapuriserimawar.blogspot.com/2009/05/jika-tuanpuan-ada-masalah-utarakannya.html

Kerja komuniti langsai hutang

Oleh AZIAN AZIZ
kota@utusan.com.my

SHAH ALAM 3 Mac - Penghuni Projek Perumahan Rakyat (PPR) di Selangor yang mempunyai tunggakan sewa melebihi RM3,500 pada 31 Disember lalu kini mempunyai pilihan untuk melangsaikan tunggakan tersebut.

Pilihan itu ialah melaksanakan kerja-kerja khidmat masyarakat di komuniti mereka.

Kerja khidmat masyarakat itu dibahagikan kepada empat syif dengan setiap syif memakan masa selama empat jam dan penghuni yang terlibat perlu melakukan kerja sebanyak tiga syif bagi melunaskan bayaran sewa untuk sebulan.

Kerja khidmat masyarakat yang ditawarkan ialah mengendalikan pusat penerangan dan aduan setempat, pemantauan kejiranan, mengendalikan kelas kemahiran atau pendidikan kepada komuniti dan program pengawasan harta awam.

Bagaimanapun, Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan negeri, Iskandar Abdul Samad berkata, tidak semua penghuni layak untuk menyertai program yang baru diperkenalkan itu.

Menurutnya, golongan yang layak ialah penghuni yang berpendapatan kurang daripada RM720 sebulan, ibu tunggal dan orang kurang upaya (OKU).

"Mereka yang tidak termasuk dalam kumpulan itu perlu membayar tunggakan sewa seperti biasa," jelasnya di sini hari ini.

Beliau berkata, penghuni yang terlibat boleh memilih jenis khidmat yang hendak dilakukan serta waktu syif yang sesuai mengikut kelapangan masing-masing sehingga tunggakan selesai.

Iskandar berkata, program tersebut diharap dapat mendidik rakyat supaya lebih bertanggungjawab, di samping dapat meningkatkan aktiviti komuniti di PPR terlibat.

Berdasarkan rekod, katanya, terdapat lebih 3,000 penghuni PPR di empat kawasan di Selangor iaitu Taman Putra Permai, Kota Damansara, Kampung Baru Hicom dan Serendah, Rawang mempunyai tunggakan sewa yang berjumlah RM4.2 juta sehingga kini.

Beliau berkata, kerajaan negeri akan melaksanakan program perintis untuk kerja-kerja khidmat masyarakat tersebut di PPR Taman Putra Permai, Lembah Subang pada 1 April ini.

"Sekiranya program itu berjaya, ia akan dikembangkan ke PPR lain," tambah beliau.

JMB tidak berfungsi
20/04/2009 Harian Metro Oleh Maiamalina Mohamed Amin

GOMBAK: Hampir 11 tahun menghuni Apartmen Idaman Suria, Medan Idaman di sini bukan keselesaan diperoleh penduduk, sebaliknya himpunan masalah bermula dengan penyelenggaraan tidak teratur hingga berkait soal keselamatan.

Lebih malang, bebanan dihadapi penghuni apartmen 15 tingkat itu bukan saja tidak mendapat perhatian wajar syarikat pengurusan bangunan, malah Badan Pengurusan Bersama (JMB) yang dibangunkan Ogos tahun lalu turut gagal berfungsi.

JMB dilantik dengan persetujuan pembeli bangunan bertingkat dan pemaju mempunyai bidang kuasa tertentu menguruskan bangunan seperti termaktub mengikut Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan Bangunan) 2007 atau Akta 663.

Penduduk, Ahmad Zaki Mohamad Yusop, 41, berkata dia kecewa kerana JMB gagal memperjuangkan keselesaan penghuni apartmen itu walhal tugas mengurus dan menyelenggara bangunan tanggungjawab mereka.

“Saya memiliki seunit rumah di tingkat 14 dan setiap bulan tidak pernah gagal membayar wang penyelenggaraan RM70.

“Saya kecewa kerana siling rumah dimasuki air, masalah anai-anai, lif dan jenayah curi serta ragut,” katanya pada majlis dialog penduduk bersama Pengerusi Barisan Nasional (BN) Wangsa Maju, Datuk Yew Teong Look, semalam.

Stanley Tan, 57, yang memiliki seunit rumah di apartmen itu, berkata masalah JMB berpunca daripada sikap penghuni sendiri yang kurang kerjasama selain gagal membentuk jawatankuasa mengurus dengan baik kerana tidak membayar yuran penyelenggaraan.

Katanya, syarat membentuk JMB iaitu semua ahli jawatankuasanya bersih daripada tunggakan yuran penyelenggaraan gagal dipatuhi apabila dua daripada sembilan anggota dilaporkan berhutang, manakala lima lagi meletak jawatan.

“Tinggal dua anggota masih sah, tapi JMB menjadi tidak efektif dan perlu diganti dengan badan pengurusan baru dan dalam tempoh sebulan ini sehingga Mei perlu dianjur mesyuarat luar biasa (EGM) untuk penentuan JMB baru.

Sementara itu, Yew berkata, penduduk 288 unit apartmen itu perlu bersatu hati serta bekerjasama dalam menguruskan bangunan kediaman mereka termasuk membayar yuran penyelenggaraan dan tunggakan secara bulanan untuk tujuan berkenaan.

Beliau juga menegur Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) berikutan kakitangan tidak mencukupi untuk menguruskan kira-kira 5,000 blok flet, apartmen dan kondominium di ibu kota menyebabkan pihak berkuasa tempatan itu lambat bertindak terhadap sebarang aduan.

Keluarga, masyarakat atasi gejala sosial

KUALA LUMPUR - Anggota keluarga dan masyarakat perlu bersama-sama berganding bahu menangani pelbagai masalah sosial yang berlaku di sekeliling mereka ketika ini, kata Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Jamil Khir Baharom.

Menurutnya, mereka perlu prihatin dengan keadaan sekeliling termasuk di kawasan perumahan masing-masing terutama apabila mereka tahu berlakunya sebarang perkara tidak baik di kawasan berkenaan.

“Sebagai contoh, apabila menyebut mengenai bersekedudukan, ibu bapa juga mesti dapat memahami dan sudah tahu bila dan di mana anak mereka kahwin. Masyarakat juga perlu prihatin.

“Kerana itu dalam Islam ada kenduri kahwin sebagai cara untuk menguar-uarkan kepada orang ramai yang mereka sudah berkahwin,” katanya kepada pemberita selepas melancarkan Kad Nikah 1 Jam 1 Wilayah dan pelancaran logo rasmi Jabatan Agama Islam Wilayah Persekutuan (Jawi) di sini, semalam.

Ditanya sama ada masalah sosial yang berlaku ketika ini disebabkan sikap mementingkan diri sendiri di kalangan masyarakat, Jamil Khir berkata, mereka masih mengambil berat terhadap perkara yang berlaku di sekeliling mereka.

“Bukan masyarakat tidak peduli. Apabila mereka bercakap mengenai perkara itu bermakna mereka mengambil tahu,” kata beliau tanpa mahu merujuk kepada mana-mana kes yang berlaku ketika ini.

Terdahulu dalam ucapannya, Jamil Khir berkata, Jawi adalah jabatan agama Islam yang pertama di Malaysia yang menghasilkan Kad Nikah 1 Jam 1 Wilayah iaitu kad nikah yang boleh disiapkan dalam masa satu jam.

Beliau berkata, kad itu dilengkapi dengan enam ciri-ciri keselamatan antaranya kad itu tidak boleh dipalsukan dan dikenakan harga RM28 sepasang untuk suami dan isteri.

Menurutnya, walaupun kad perakuan nikah itu belum diwajibkan untuk setiap pengantin untuk memilikinya, Jamil Khir menasihatkan mereka supaya membuat kad berkenaan kerana ia mudah dibawa ke mana-mana.

“Ia penting sebagai tanda dan identiti bahawa pasangan itu sudah berkahwin,” kata beliau sambil menambah proses membuat kad itu dapat dipercepatkan berikutan persetujuan Percetakan Nasional Berhad untuk menempatkan mesin cetak di Jawi," katanya. - Bernama

TOLONG JAGA TEPI KAIN ORANG

Masyarakat perlu peka terhadap jiran: Shahrizat

KUALA LUMPUR: Sikap masyarakat yang tidak ambil tahu dan tidak mahu campur urusan jiran tetangga menyebabkan berlakunya kejadian jenayah di sekitar kawasan kejiranan seperti kes penderaan sehingga menyebabkan kematian kanak-kanak perempuan berusia tiga tahun, Syafia Humairah Sahari, kelmarin. Menteri Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat, Datuk Seri Shahrizat Abdul Jalil, berkata masyarakat perlu peka dan mengambil tahu keadaan di sekeliling kejiranan bagi membendung kes seperti itu. Beliau berkata, kes sebegitu seperti amaran awal tsunami dalam pembangunan sosial di negara ini dan masyarakat tidak boleh mengambilnya sambil lewa.

"Institusi kekeluargaan perlu stabil dan jika kita sebagai masyarakat tidak ambil tahu kes sebegini akan ada tsunami sosial di negara ini...ini adalah tanggungjawab bersama dalam membendung kes sedemikian berulang," katanya kepada pemberita selepas melawat keluarga Allahyarham Syafia Humairah di Sungai Buloh dekat sini, hari ini. Beliau berkata, banyak kempen telah dilakukan pihaknya bagi menyedarkan masyarakat mengenai tanggungjawab dan peranan sebagai jiran namun tindakan lain yang lebih holistik dan bersepadu perlu diambil semua pihak.

Shahrizat berkata, masyarakat memainkan peranan penting dalam mengekang jenayah keganasan dengan membuat laporan kepada pihak tertentu.

"Kalau kita tahu dalam anggota masyarakat ada yang bersifat ganas seperti ini, kita perlu ambil tahu dan jika perlu, laporlah kepada polis.

"Banyak tempat telah kerajaan wujudkan untuk masyarakat membuat laporan atau aduan kes sedemikan seperti Jabatan Kebajikan Masyarakat, Ahli Dewan Undangan Negeri di kawasan masing-masing atau hubungi talian Nur di 15999," katanya.

Shahrizat berkata, ibu kanak-kanak malang itu Nurhanim Aziz, 25, dan dua anak lelakinya Shafiq Haikal, tujuh, dan Shakimi Iqbal yang berusia setahun enam bulan akan ditempatkan di rumah kebajikan masyarakat.

Sementara itu, Nurhanim berkata sikap masyarakat yang sering menuding jari menyalahkan dirinya tanpa mengambil tahu masalah sebenar yang dihadapinya menyebabkan dia berasa sedih dan tertekan.

"Jangan salahkan saya kerana perbuatan suami dan jangan hukum saya kerana perbuatan teman lelaki (suspek) kerana saya tidak menyangka dia akan bertindak sedemikian rupa...di depan saya dia baik dan menganggap Syafia Humairah seperti anak kandungnya sendiri," katanya sebak.

Beliau berkata, masyarakat sekeliling sering memandang serong terhadapnya dengan tanggapan negatif di atas kesalahan yang dilakukan oleh suaminya Sahari Usol, 33, yang kini ditahan reman di Penjara Sungai Buloh sejak 2006. (melakukan kesalahan jenayah yang tidak boleh diikat jamin)

Jiran suspek yang dikenali sebagai Cik Ani, 62, berkata ketika kejadian beliau sekeluarga berada di halaman rumah yang bertentangan dengan padang bola di mana tempat kejadian itu berlaku namun beliau dan keluarga tidak menyedarinya.

"Ketika itu cucu mak cik sedang bermain bola dengan kawan-kawannya di padang dan dia pulang ke rumah bagi tahu mangsa kena dera.

"Kalau kami nampak dari awal kejadian itu memang kami sudah bertindak...bukan kami hendak tutup mata," katanya ketika ditemui Bernama di rumahnya di Kampung Batu 30 Ulu Yam Lama dekat sini.

Penderaan itu dikatakan dilakukan di belakang sebuah surau yang terletak berhampiran padang permainan kanak-kanak kira-kira 30 meter daripada deretan rumah yang bertentangan dengan padang bola itu dan ia boleh dilihat dengan jelas.

Tinjauan Bernama ke rumah suspek yang terletak kira-kira 100 meter dari tempat kejadian, mendapati terdapat tulisan perkataan "pembunuh" di dinding rumah suspek yang menggunakan cat semburan dan ketika itu tiada penghuni di rumah berkenaan. - Bernama

sumber:BH